Die von der Ampel versprochenen 400.000 neuen Wohnungen im Jahr wird es so schnell nicht geben. Aber neue Förderprogramme sollen helfen, um die Wohnungsnot zumindest etwas zu lindern. Alles Wichtige im Überblick.
Wohnen ist jetzt schon teuer. Aber es kommt noch schlimmer. Um bis zu 20 Prozent könnten die Mieten bis 2025 in Ballungszentren steigen. Familien trifft das besonders.
Die Lage für Hauskäufer wird besser. Die Preise sinken gerade noch. Gleichzeitig werden die Kredite günstiger. Was jetzt zu beachten ist.
Eine junge Familie will sich ein neues Haus kaufen. Nur, was soll sie mit dem alten machen?
Die Prognose von 5 Prozent für Baudarlehen mit zehn Jahren Zinsbindung dürfte in diesem Jahr nicht mehr erreicht werden. Endet jetzt auch der Preisverfall bei Immobilien in Deutschland?
Die Talsohle im Baukreditgeschäft könnte erreicht sein. Die Pfandbriefbanken verzeichnen seit einiger Zeit wieder Zuwächse bei der Kreditvergabe.
Nach der spektakulären Zinswende im vergangenen Jahr waren die Sparzinsen mit Verzögerung gestiegen. Jetzt senken die ersten Institute die Zinssätze für Festgeld auf ein Jahr leicht. Was tut sich da?
Die Bauzinsen bleiben wahrscheinlich auf dem bisherigen Niveau. Günstigere Finanzierungen für Immobilien bleiben damit außer Reichweite.
Die Zinserhöhungen haben den Markt für Baufinanzierungen ordentlich durcheinandergewirbelt. Stimmt das Timing für den Immobilienkauf trotzdem?
Nach Daten der Finanzberatung FMH lagen die Zinsen für zehnjährige Baufinanzierungen im Schnitt bei 4,25 Prozent pro Jahr. Daran wird sich erst einmal nichts ändern, sagt nicht nur Fachmann Max Herbst.
Viel war darüber spekuliert worden, wie sich Hypothekenzinsen und Hauspreise weiter entwickeln. Nun zeigt sich: Zumindest im Falle der Immobilienfinanzierung ist der Zinsgipfel noch nicht erreicht gewesen.
Zehn Zinserhöhungen in Folge hat die Europäische Zentralbank jetzt hinter sich – ein außergewöhnlicher Ritt. Womöglich hält sie nun dieses Zinsniveau nur noch. Was heißt das für Börse und Bauzinsen?
Die Bundesbauministerin will ein gerade gestartetes Programm zur Förderung von neu gebauten Häusern noch einmal aufstocken, um der Baubranche mehr Schwung zu geben. Und sie fordert die Länder auf, bei der Grunderwerbsteuer weniger zuzulangen.
Betroffen sind jetzt auch Schuldner von Immobilienkrediten. Es beschweren sich die Kunden der DSL Bank.
Viele Bauprojekte kommen derzeit nur langsam voran. Das kann teuer werden.
In Österreich werden viele Hausbaukredite zu variablen Zinsen vergeben. Steigende Zinsen treffen manche Häuslebauer hart. Der Notenbankchef hat da eine Idee.
Die Landesbank Baden-Württemberg berichtet darüber, dass in ihrem Haus immer weniger Baukredite vorzeitig gekündigt werden um umzuschulden. Dieses Phänomen dürften es auch anderswo geben.
Eigentumswohnungen und Eigenheime dürften sich in Großstädten und ländlichen Regionen am deutlichsten verbilligen. Im Neubau gebe es dagegen keinen Spielraum nach unten.
Die Bauzinsen steigen auf vier Prozent – auch ein weiterer Anstieg der Zinsen ist Fachleuten zufolge nicht ausgeschlossen: Wie die Rendite der Bundesanleihe und der Pfandbriefe die Hypothekenzinsen bewegen.
Projektentwickler geraten in die Pleite, große Wohnungsgesellschaften müssen die Werte ihrer Immobilien nach unten korrigieren. Was bedeutet die Krise am Immobilienmarkt für private Hausbauer und Eigenheimbesitzer?
Die Verbraucherplattform Biallo hat Fachleute für Baufinanzierungen aus Banken um eine Prognose für die weitere Entwicklung auf dem gebeutelten Markt gebeten. In einem Punkt waren sich die meisten einig.
Ein Baudarlehen vorzeitig zurückzuzahlen kostet derzeit so wenig Geld wie lange nicht mehr. Daraus ergeben sich Chancen für Verbraucher.
Soll die Zinsbindung nun extra lang sein, um sich vor noch höheren Zinsen zu schützen? Oder vielleicht extra kurz, falls sie bald wieder fallen? Sicherheit war schon lange nicht mehr so einfach – wenn man weiß, wie.
Der Staat fördert damit ab sofort klimafreundliche Neubauten
Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen können für den Neubau eines klimafreundlichen Hauses ab Juni zinsgünstige Kredite von der Förderbank KfW bekommen. Darum geht es.
Eigentlich sollten Kunden Geld von ihrer Bank erhalten, wenn sie Kredite vor Ablauf der Zinsbindung zurückzahlen. Doch davon ist weit und breit nichts zu sehen – eine „Sauerei“, erläutert an drei Beispielen.
Die hohen Zinsen werden zur Last für Hausbesitzer. Einige müssen jetzt umschulden – und nicht jeder kann die neue Rate zahlen. Zum Glück lässt sich das Schlimmste meistens verhindern.
Die Bauzinsen steigen. Das Immobiliengeschäft pausiert an manchen Stellen. Ein Trost für diejenigen, die nun kein Haus kaufen.
Wer ein Haus kaufen will, braucht oft einen Kredit. Doch die Bauzinsen haben sich vervielfacht – und könnten weiter steigen. Das macht die Finanzierung teuer und unsicher.
Wer sich jetzt eine Immobilie anschafft, leidet unter den höheren Zinsen. Aber wenigstens ist der Kredit dann schneller abgezahlt. Das bringt unerwarteten Spielraum in die Finanzierung.
Sondertilgungen sind eine Möglichkeit, die Dauer für das Abstottern eines Kredites zu verkürzen. Das klappt allerdings nur, wenn genug Geld übrig ist. Doch ist die Tilgung dann überhaupt die beste Idee?
Kreditnehmer versuchen mit verschiedenen Strategien, finanzielle Engpässe zu vermeiden, damit es doch noch mit der Immobilie klappt. Was das für die Finanzierung bedeutet.
Die Bauzinsen sind zuletzt etwas gefallen. Hauskäufer sollten sich beeilen, denn es könnte bald wieder teurer werden.
Hauskäufer stöhnen unter den stark gestiegenen Baukreditzinsen. Doch wegen des „Tilgungsparadoxons“ hat das auch einen Vorteil.
Mirjam Mohr, Vorstandsmitglied des Kreditvermittlers Interhyp, spricht über Folgen des Banken-Bebens, den Zinsausblick – und neue Grenzen für Baudarlehen.
Wie hoch Immobilienpreise und Bauzinsen auch sind, der Käufer hat für den Traum vom Eigenheim manche Wahl. Wer mobiler und flexibler ist, hat mehr Möglichkeiten.